El objeto de este articulo es hacer un cálculo orientativo de cuanto cuesta reformar un baño de 5 m2 en 2023.
Para ello siempre tendremos en cuenta 2 escenarios: uno barato y otro medio, pues el escenario mas alto es el que tú quieras en función de las calidades.
Reforma A
Plantearemos la reforma de un baño renovando los sanitarios manteniendo y reparando una bañera y modificando mínimamente los acabados. Mantendremos la ubicación de las instalaciones.
Reforma B
Plantearemos la reforma integral de un baño, sanitarios, acabados e instalaciones.
Trabajos iniciales
Como siempre que se hace una obra de construcción o reforma lo primero que hay que hacer es pedir los permisos y tasas necesarios para hacer la obra. Este coste suele ser el 4% del total del presupuesto de obra a ejecutar. ¡Ojo! De obra, los muebles y otras decoraciones pueden estar exentos.
TOTAL COSTE REFORMA (A y B) LICENCIAS y TASAS 170€
Demoliciones
En ambos escenarios (A y B) hemos de tener en cuenta la gestión de residuos que nos costará alrededor de 180€ para estos volúmenes.
Los trabajos de demolición en el escenario A serán la retirada de los sanitarios a vertedero y desmontaje de elementos de instalaciones para su posterior reutilización. Coste 125€
TOTAL COSTE REFORMA A – 305€
En el escenario B los trabajos a realizar son muchos mas:
- Retirada de sanitarios incluida bañera-140€
- Desmontaje de instalaciones – 120€
- Demolición acabados de suelo y paredes – 220€
- Demolición de techo de placa de yeso – 60€
- Desmontaje y conservación de elementos de carpintería – 20€
TOTAL COSTE REFORMA B – 740€
Trabajos de instalaciones para reformar un baño
En la reforma A el coste es 0€ pues reutilizaremos las instalaciones existentes.
En la reforma B modificar un punto de desagüe en pared y otro en suelo (ducha/bañera) manteniendo necesariamente la ubicación del inodoro, y adaptación de 4 tomas de agua con todos sus elementos auxiliares (botes sifónicos, etc…) nos costará 780€.
Además, la instalación de electricidad con 2 puntos de luz, uno en techo y otro en pared y dos mecanismos de calidad media, nos puede costar 260€.
Le sumamos unas pequeñas ayudas de albañilería por si tenemos que hacer rozas de unos 50€
TOTAL COSTE REFORMA B – 1090€
Trabajos de albañilería y acabados
Escenario A, es posible que tengamos que reponer los acabados en el peto de bañera existente con un azulejo de tono similar al que pondremos en las paredes. Costará 110€.
TOTAL COSTE REFORMA A – 110€
En el escenario B hemos de chapar y solar la estancia, pensemos con un material medio de 30€m/2. y que la colocación nos cueste 35€/m2. Esto nos costaría unos 1.200€ aproximadamente, incluidos en este coste la reposición de embellecedores de puerta.
Además debemos instalar el techo de placa de yeso laminado. Coste 220€.
Debemos recibir platos de ducha, pongamos un TERRAN de ROCA de 1400×900 que cuesta 660€ (consultar catalogo de roca) mas 95€ por la instalación.
TOTAL COSTE REFORMA B – 2.175€
Pintura
En el escenario A hemos de imprimar y pintar el azulejo con pintura especial de azulejo, que nos costará para estas superficies 200€ aproximadamente.
Y los techos, debemos pintar el techo. 60€
El suelo lo conservaremos.
TOTAL COSTE REFORMA A – 260€
En el escenario B, hemos de pintar el techo recientemente colocado.
TOTAL COSTE REFORMA B – 60€
Sanitarios
Ya solo nos quedaría en ambos casos colocar lavabo e inodoro. Volviendo a Roca pues las tarifas son de rápido acceso, buscamos unos modelos te gama media. Un lavabo sobre encimera (armario bajo lavabo incluido) modelo VICTORIA + grifería gama media debería costarnos alrededor de los 550€. Probablemente existen opciones más económicas.
El inodoro modelo GAP de ROCA compacto de tanque bajo cuesta alrededor de 420€ en catálogo.
Pongamos 140€ de instalación de todos estos elementos.
En la reforma A podríamos contemplar la eventual reparación de algún picotazo en la bañera por 60€
TOTAL COSTE REFORMA A y B: 1.100€
Extras en la reforma de un baño
Mampara de baño comercial – 350€
Espejo sobre pared – 110€
Plafón sobre espejo – 65€
Resumen coste de reforma de un baño
| COSTE REFORMA A | COSTE REFORMA B | |
| Licencias y tasas | 170€ | 170€ |
| Demoliciones | 305€ | 740€ |
| Instalaciones | 0€ | 1.090€ |
| Albañilería | 110€ | 2.175€ |
| Pintura | 260€ | 60€ |
| Sanitarios | 1.100€ | 1.100€ |
| Extras | 520€ | 520€ |
| TOTAL | 2.465€ | 5.855€ |
De esta manera podrás estimar el coste de la reforma de un baño quitando o poniendo ciertos elementos sencillos. En todo caso, podemos afirmar que reformar un baño cuesta 5.885€ siempre que sea aproximadamente de las características planteadas y con unas calidades medias.