Cuanto cuesta la reforma integral de un piso de 70m2
Reformar un piso es una tarea emocionante pero que también puede resultar costosa. Si estás buscando darle un cambio a tu hogar, seguramente te estás preguntando cuánto cuesta la reforma integral de un piso de 70m2.
Aunque el precio final dependerá de muchos factores, en este artículo te brindaremos una guía completa para que puedas hacerte una idea del presupuesto que necesitarás para reformar tu vivienda.
¿Qué incluye la reforma integral de un piso de 70 metros?
Antes de hablar sobre los costes, es importante tener claro qué se entiende por una reforma integral. En general, este tipo de reforma implica un cambio completo en la distribución de la vivienda y la renovación de todos los elementos, tanto interiores como exteriores.
Los trabajos que entenderemos que se abarcan la reforma integral en un piso de 70 m2 son:
- Renovación de instalaciones: es muy probable que, al reformar tu vivienda, necesites renovar las instalaciones eléctricas, de fontanería o de calefacción. Este tipo de trabajos requiere de profesionales especializados y puede resultar costoso.
- Cambio de suelos y paredes: uno de los aspectos más visibles de una reforma integral es el cambio de los revestimientos de suelos y paredes. En este sentido, el precio puede variar mucho en función del material elegido. Por ejemplo, instalar suelos de madera puede ser más costoso que colocar suelos de gres.
- Renovación de la cocina y 2 baños: estos dos espacios suelen ser los que requieren una mayor inversión en una reforma integral. La renovación de la cocina puede implicar la instalación de nuevos muebles, electrodomésticos y encimeras, mientras que la reforma del baño puede incluir el cambio de bañera por plato de ducha, el cambio de azulejos o la instalación de nuevos sanitarios.
- Cambio de puertas y ventanas: renovar las puertas y ventanas de una vivienda puede resultar costoso, pero puede ayudar a mejorar la eficiencia energética de la misma.
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 70m2?
Una vez que hemos visto los trabajos que se incluyen en una reforma integral de un piso de 70 metros, es el momento de hablar sobre los costes. Como ya hemos mencionado, el precio final dependerá de muchos factores, como el tipo de reforma, la calidad de los materiales utilizados o el lugar donde se realice la reforma.
Para calcular el coste orientativo de la reforma planteada tendremos en cuenta un precio medio de 560€/m2 en el año 2023:
El coste de una reforma integral de un piso de 70m2 oscila entre los 39.200€ y los 46.500€.
La horquilla de precio planteada dependerá del estado inicial de la vivienda, la zona donde se encuentre y lógicamente de las calidades (baja, media-baja o media). En el caso de una vivienda con calidades altas… ¡el limite es el cielo!
| Partida | Precio |
|---|---|
| Demoliciones y gestión de residuos | 1.900 € |
| Instalaciones | 8.500 € |
| Falsos techos | 2.100 € |
| Solado de madera laminada | 1.950 € |
| Reforma de baños | 8.900 € |
| Reforma de cocina | 14.500 € |
| Puertas | 2.100 € |
| Pintura | 1.950€ |
| TOTAL | 39.800 € |
Si quisieras además modificar la distribución total o parcial de la vivienda, el importe podría subir entre 2.000 y 6.000€.
Además todos los importes anteriores no incluyen los impuestos (ICIO), que dependen de cada ayuntamiento y en el caso de la ciudad de Madrid son del 4% de la base imponible de la obra de reforma: Esto seria entre 1.568€ y 1.900€ aproximadamente.
Para tener un rango de precios adaptados a las circunstancias de tu vivienda concreta no queda mas remedio que pedir presupuestos a empresas de reforma integral de tu zona. Para ello la manera mas efectiva puede ser pedir presupuestos de reforma integral de piso a través de algunos portales de internet que ofrecen esta opción como habitissimo.com.
Antes de pedir presupuesto puedes revisar nuestra guía de reforma integral de viviendas, donde te damos las pautas para poder pedir un presupuesto de manera efectiva y transmitir correctamente tus necesidades a las empresas de reforma.
¿Cuánto cuesta quitar gotelé en un piso de 70m2?
Hay muchas personas que no quieren profundizar mucho en la reforma de un piso de 70 metros. Les vale la distribución y les valen los acabados existentes… Pero no quieren dejar ese horrible y antiguo acabado de gotelé en las paredes. Por ello puede que te preguntes cuanto cuesta quitar el gotelé en un piso de 70 metros cuadrados.
El precio orientativo de quitar el gotelé en un piso de 70m2 oscila entre los 1.600 y 2.300€
Lógicamente dependerá de la distribución de tu vivienda y otras cuantas variables.
Para hacerte una idea aproximada del coste real ya te hemos indicado mas arriba como pedir varios presupuestos online de manera gratuita y sin compromiso.
Esperamos haberte podido orientar con el coste de tu reforma integral de un piso de 70m2 y no olvides visitar nuestra guía de reforma para mas orientación y consejos con tu reforma.
Además tienes a tu disposición los siguientes artículos:
